Beli Rumah Tanpa DP Bekasi? Ketahui Dahulu Kelebihan & Kekurangannya!

Rumah tanpa DP Bekasi merupakan salah satu aset berharga, di mana umumnya Anda harus mengeluarkan uang dalam jumlah tak sedikit jika ingin membeli rumah. Kini jarang sekali rumah nyaman dengan harga kisaran puluhan juta. Bahkan rumah subsidi pun masih dijual dengan harga tinggi.

Mengingat tingginya harga rumah, membeli rumah dengan cara kredit lewat program Kredit Pemilikan Rumah atau KPR menjadi kian diminati. Akan tetapi tetap saja, membeli rumah merupakan hal yang sulit bagi masyarakat berpenghasilan rendah di bawah UMR. Hanya dengan penawaran program KPR ini takkan cukup untuk meningkatkan daya beli rumah.

Sebab pembeli harus membayar uang muka alias down payment yang jumlahnya bisa mencapai hingga puluhan juta, belum lagi biaya tambahan lain sebagainya. Total biaya yang harus dikeluarkan untuk DP merupakan angka yang fantastis bagi seseorang dengan penghasilan rendah.

Pihak perbankan mencetuskan solusi melalui program kredit rumah tanpa DP Bekasi. Program ini langsung mendapat respon baik, sebab membawa angin segar serta harapan baru bagi masyarakat. Jika Anda tertarik untuk mengikuti program kredit rumah tanpa DP, ingatlah untuk mempertimbangkan beberapa hal terlebih dahulu, di antara lain sebagai berikut:

Kebijakan Bank Indonesia Mengenai Kredit Rumah Tanpa DP Bekasi

Berdasarkan aturan Bank Indonesia sejak 2018, kredit rumah tanpa DP merupakan kredit tanpa uang muka sepeserpun yang berlaku untuk membeli rumah pertama. Awalnya program kredit rumah tanpa DP ini bertentangan dengan peraturan Bank Indonesia sendiri. Peraturan ini ditetapkan jika minimal pembayaran DP untuk rumah pertama yakni 15% dari harga rumah.

Program kredit rumah tanpa DP ini sempat menuai polemik, sebab dianggap beresiko bagi pihak perbankan dan harga properti di pasaran. Akan tetapi pada akhirnya, BI memberi kelonggaran aturan pada tanggal 1 Agustus 2018. BI juga membebaskan setiap bank untuk menentukan maksimum nilai kredit pembelian rumah pertama.

Penyedia Kredit Rumah Tanpa DP

§  Lembaga Perbankan

Memang tidak bisa dipungkiri bahwa program KPR dari lembaga perbankan tidak meringankan beban masyarakat menengah ke bawah yang ingin membeli rumah. Sebagian orang masih kesulitan sampai dicetuskannya program kredit rumah tanpa DP ini oleh Bank Indonesia. Akan tetapi hanya bank-bank tertentu yang sesuai persyaratan BI saja yang dapat menawarkan program tersebut.

Berikut ini adalah daftar bank yang menawarkan program kredit KPR ini, yaitu:

1. Bank Mandiri
2. Bank BNI
3. Bank BCA
4. Bank CIMB Niaga
5. Bank BRI

§  Lembaga Non-Bank

Sebelum mengikut program kredit rumah tanpa DP Bekasi dari lembaga non-bank, pastikan dahulu lembaga tersebut mempunyai izin resmi dari lembaga keuangan seperti BI, BEI, atau Kementerian Keuangan agar hak Anda bias terjamin.

Umumnya suku bunga kredit rumah yang ditawarkan oleh lembaga non-bank serupa dengan yang ditawarkan bank, bahkan terdapat pula yang lebih rendah. Sayangnya, masih ada beberapa kekurangan yang harus dipertimbangkan. Tenor cicilan yang relatif cepat biasanya hanya lima tahun.

Lembaga ini pun tak dijamin oleh pemerintah pusat melalui Lembaga Penjamin Simpanan. Selain itu, resiko lain yang harus Anda perhitungkan jika ikut program kredit rumah nol DP dari lembaga non-bank, yakni rumah yang dibeli tidak dapat take over kredit ke bank manapun.

§  Pengembang In House 

Urusan cicilan rumah akan seutuhnya menjadi transaksi pihak pembeli rumah dan pihak developer saja jika Anda mengikuti program kredit rumah tanpa DP yang disediakan oleh in house pengembang. Program kredit yang disediakan pengembang semacam ini pun umumnya sudah menaruh sejumlah uang ke pihak bank. Akan tetapi, sama halnya lembaga non-bank, tenor cicilan yang diberikan relatif singkat.

Selain itu, hal yang harus dipertimbangkan ketika mengikuti program kredit rumah tanpa DP Bekasi dari in house pengembang adalah resiko tertipu lebih rawan. Sebab banyak developer nakal yang menawarkan program ini padahal kondisi proyek belum rampung. Maka dari itu, penting untuk mengecek legalitas developer dahulu sebelum melakukan jual-beli rumah.

Kelebihan Kredit Rumah Tanpa DP

§  Memudahkan Akses Memiliki Rumah dengan KPR

Kebijakan rumah tanpa DP ini tentu menarik minat. Selain itu juga meningkatkan daya beli masyarakat. Alhasil, akses untuk orang-orang dengan penghasilan di bawah UMR untuk mempunyai rumah dengan KPR pun kian terbuka lebar.

Maka dari itu, memperoleh kredit rumah tanpa DP Bekasi membuat pembeli rumah bisa fokus untuk mengumpulkan biaya cicilan yang tenornya variatif, mulai dari 5, 10, 15, 20, sampai 25 tahun.

§  Bisa Kredit Semua Tipe Rumah

For your information, semua tipe rumah mulai dari rumah tapak, ruko, rusun, bahkan rukan dapat dibeli dengan program kredit rumah tanpa DP. Akan tetapi, hanya untuk kredit properti pertama saja yang berlaku. Sementara untuk kredit properti kedua dan seterusnya, tetap menerapkan aturan pembayaran DP.

Kekurangan Kredit Rumah Tanpa DP

Program kredit rumah tanpa DP memang menawarkan beban biaya beli rumah yang ringan di awal. Sayangnya tetap saja, di mana ada keuntungan pasti tak mungkin jika tidak ada kerugian yang perlu dipertimbangkan. Agar lebih jelas, simak mengenai beberapa hal minus dari program kredit di bawah ini:

§  Cicilan Lebih Tinggi

Program rumah tanpa DP ini memang meringankan di awal, namun rumah secara utuh akan menjadi hutang. Apabila nilai hutang tinggi otomatis tempo cicilan akan semakin panjang dan berat, jadi pertimbangkan dahulu sebelum memutuskan. Jika tidak Anda akan dibebani oleh jumlah cicilan yang tinggi setiap bulannya.

§  Kenaikan Bunga KPR Tinggi di Tahun Selanjutnya

Kemudian hal lain yang harus Anda pertimbangkan yakni kenaikan tingkat bunga KPR. Biasanya untuk program kredit rumah, bank menetapkan fixed rate hanya pada tahun pertama. Berikutnya kreditur akan dikenakan floating rate pada tahun kedua dan seterusnya. Hal ini berpotensi membuat beban cicilan kian berat, jadi harus Anda pertimbangkan secara saksama.

Nah, setelah mengetahui tentang kelebihan dan kekurangan membeli rumah tanpa DP Bekasi di atas, kini kami akan merekomendasikan kepada Anda rumah tapak dengan konsep work-life balance yang dijamin cocok untuk Anda dan keluarga.

Cluster Z Living Rumah Tanpa DP Bekasi

Z Living merupakan salah satu jenis cluster yang ditawarkan oleh Grand Wisata Bekasi. Cluster ini mengusung konsep keseimbangan sempurna antara gaya hidup, kerja, dan bermain di mana berdampingan dengan alam dan fasilitas komersial. Berikut ini adalah tipe cluster yang ditawarkan oleh Z Living untuk Anda:

• Type Luxury 155 (8×18)
• Type Lifestyle 125 (7×20 & 7×18)
• Type Modern 88

Anda kini bisa membeli rumah tanpa DP Bekasi di Z Living Grand Wisata dengan mudah. Namun tetap perhatikan kebijakan, persyaratan, bahkan kelebihan dan juga kekurangan dari pembelian rumah tanpa DP yang telah diuraikan di atas. Jangan sampai Anda hanya membaca kelebihannya saja dan mengabaikan kekurangan kemudian kecewa di akhir.